Bodemonderzoek
Wat is het?
Een bodemonderzoek is soms nodig als u bouw- of verbouwplannen heeft. Ook wordt steeds vaker een bodemonderzoek gevraagd bij de koop of verkoop van een woning, bedrijfspand of een stuk grond. Een bodemonderzoek geeft de kwaliteit weer van de bodem op dat moment.
Hoe werkt het?
Wanneer is een bodemonderzoek nodig ?
Bodemonderzoek kan nodig zijn in de volgende gevallen:
- Bouwen of verbouwen van een woning of bedrijf
- Van de locatie verandert de functie volgens het Omgevingsplan
- U gebruikt bouwstoffen, grond of baggerspecie
Heeft u een onderneming of bent u van plan een bedrijf te beginnen? En heeft u daarbij een omgevingsvergunning voor het milieu nodig (vroeger milieuvergunning)?Dan kan het zijn dat u een nul-situatie bodemonderzoek moet laten uitvoeren.
Als de bodem niet geschikt is voor bijvoorbeeld het bouwen van een woning zal extra bodemonderzoek en soms bodemsanering noodzakelijk zijn.
Een bodemonderzoek is 2 jaar geldig. De kwaliteit van de bodem kan veranderen. Door activiteiten die op de bodem plaatsvinden of omdat de landelijke onderzoeksnormen strenger worden. Met een veldinspectie of een aanvullend onderzoek kunt u aangeven of de resultaten van het bodemonderzoek na die 2 jaar nog kloppen.
Wat moet ik doen?
U mag niet zomaar onderzoek laten doen in de bodem als deze niet van u is. U heeft altijd toestemming nodig van de eigenaar. Als de grond van de gemeente is, moet u de gemeente om toestemming vragen.
Stap 1: Bodeminformatie opvragen
Voorafgaand aan het (laten) uitvoeren van een bodemonderzoek kunt u bodeminformatie opvragen bij de gemeente. Stuur daarvoor een e-mail naar gemeentehuis@kerkrade.nl met de volgende informatie:
- Adres van de locatie;
- Kadasterinformatie: sectie- & perceelnummer.
Stap 2: Onderzoek laten uitvoeren
Wanneer u de bovenstaande informatie heeft verkregen laat u een bodemonderzoek uitvoeren door een gecertificeerd adviesbureau.
Stap 3: Beoordeling onderzoek door de gemeente
Het rapport van het uitgevoerde onderzoek stuurt u op naar de gemeente ter beoordeling. Dat kan zijn in het kader van een vergunningaanvraag of u mailt het onderzoek naar gemeentehuis@kerkrade.nl met het verzoek om een beoordeling van het rapport.
Aan deze beoordeling zijn kosten verbonden. De actuele tarieven kunt u opvragen via gemeentehuis@kerkrade.nl
Nadat u de bovenstaande stappen heeft doorlopen kunt u al naar gelang de uitkomst van die stappen verder met uw plannen.