Vergunning checken en vooroverleg

Als u een vergunning nodig heeft, kunt u die direct aanvragen via het Omgevingsloket. De totale doorlooptijd van een officiële vergunningsaanvragen sinds het ingaan van de Omgevingswet ingekort, echter voor sommige plannen is nog steeds goedkeuring van een provincie of onze gemeenteraad nodig. Dit betekent dat de informele procedure (vooroverleg) nog belangrijker wordt. 

U doet er als initiatiefnemer goed aan om in een vroeg stadium contact te leggen met de gemeente, vooral als u een (ruimtelijk) plan heeft dat (veel) invloed heeft op de omgeving. Als gemeente helpen wij graag met vragen en initiatieven. Hieronder wordt nader ingegaan op de mogelijkheden die hiervoor zijn.

Vergunning checken

Als initiatiefnemer kunt u in het nieuwe Omgevingsloket een vergunningscheck doen. U controleert dan of u uw plannen mag uitvoeren of dat u daar een vergunning voor nodig heeft of melding van moet doen. Dit doet u door een aantal vragen te beantwoorden. 

Mocht uit de vergunningcheck geen duidelijk uitsluitsel volgen of twijfelt u of uw plan past binnen het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) dan kunt u een informatieverzoek doen via ons algemene mailadres: gemeentehuis@kerkrade.nl

Verken uw idee (principeaanvraag)

Heeft u een idee voor een project dat u wilt verkennen? Of heeft u een plan, maar wilt u eerst de mogelijkheden bespreken voor u het verder uitwerkt? 

Het indienen van principeaanvragen raden wij in ieder geval dringend aan voor plannen waarvan u weet of vermoedt dat deze niet passen binnen het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan). Voorbeelden hiervan zijn het wijzigen van een functie (bijvoorbeeld van café naar wonen of andersom), het splitsen van woningen en/of het realiseren van grote aanbouwen of bebouwing buiten het bouwvlak of maximale bouwhoogte. 

Een principeaanvraag is nog geen officiële vergunningaanvraag. Het is een voortraject waarin u hoort of uw plan uitgevoerd kan worden. De gemeente zal dan uw plan of idee toetsen, de mogelijkheden of onmogelijkheden aangeven of aangeven welke aanpassingen nodig zijn. Een principe-aanvraag kunt u aanvragen via onze website of via de optie “verken uw idee” in het Omgevingsloket. 

Na het afronden van het principeverzoek kunt u (in geval van een positief resultaat) uw plan verder uitwerken en de noodzakelijke stukken voor een aanvraag omgevingsvergunning gereed maken.  

Principe-aanvraag

Binnen de gemeente Kerkrade noemen wij dit vooroverleg een principe-aanvraag. Een principe-aanvraag kunt u aanvragen via onze website en via het Omgevingsloket. 

Een principe-aanvraag is een concept-vergunningaanvraag. U geeft in grote lijnen aan bij de gemeente wat u wilt gaan doen. Wij toetsen vervolgens uw plan of idee en geven de mogelijkheden of onmogelijkheden aan. Of we vertellen u welke aanpassingen nodig zijn.  

Intaketafel

Voor complexere initiatieven kunt u als initiatiefnemer gebruikmaken van de Intaketafel. Dit zijn initiatieven waarvoor bijvoorbeeld het bestemmingsplan gewijzigd moet worden, of waarvoor wij als gemeente een uitgebreide procedure moet volgen om het initiatief mogelijk te maken. Denk hierbij aan het vestigen of uitbreiden van een bedrijf, of het bouwen van meerdere woningen. 

Aan de Intaketafel bespreken verschillende medewerkers van de gemeente of het initiatief haalbaar en wenselijk is. Zo weet u snel of het zinvol is om uw plan verder uit te werken.

Het overleg aan de Intaketafel is een informeel vooroverleg. Na overeenstemming aan de Intaketafel dient u de definitieve vergunningaanvraag in. Daarna wordt uw aanvraag formeel beoordeeld.

Omgevingstafel

Voor hele grote en complexe initiatieven is er ten slotte dan nog de Omgevingstafel. Aan de Omgevingstafel gaat u als initiatiefnemer in gesprek met alle belangrijke gesprekspartners van de gemeente zoals het waterschap, de provincie, het Rijk, de omgevingsdienst, de welstandscommissie, de veiligheidsregio en de GGD. U bekijkt samen de haalbaarheid en wenselijkheid van uw plannen. Hierna krijgt u een advies waarmee u de vergunningsaanvraag kunt opstellen en indienen.  

Vergunningvrij bouwen

Onder de Omgevingswet kan bij bouwen sprake zijn van de technische bouwactiviteit en de omgevingsplanactiviteit met betrekking tot bouwwerken.

Het Rijk heeft bij beide activiteiten een aantal activiteiten vrijgesteld van de vergunningplicht. De gemeente kan daarnaast in het omgevingsplan ook andere activiteiten niet omgevingsvergunningplichtig maken.

Meer hierover leest u op de website van Informatiepunt Leefomgeving

Wij helpen graag met vragen en initiatieven

De totale doorlooptijd van een officiële vergunningsaanvragen wordt ingekort. Dit betekent dat de informele procedure (vooroverleg) nog belangrijk wordt. Als gemeente helpen wij graag met vragen en initiatieven.

Wij adviseren om altijd eerst in overleg te gaan met ons voordat u een vergunningaanvraag indient.