Slopen

Met slopen bedoelen we: het afbreken van een gebouw of een deel daarvan.
Bijvoorbeeld wanneer u gaat verbouwen en een muur, aanbouw of ander deel van het gebouw weghaalt.

Sloopmelding

Wilt u een woning, bouwwerk of object geheel of gedeeltelijk slopen? Dan moet u in de meeste gevallen een sloopmelding doen.

Wanneer hoeft u géén sloopmelding te doen?

Als u minder dan 10 kubieke meter sloopafval heeft.

Wanneer moet u wél een sloopmelding doen?

Als u meer dan 10 kubieke meter sloopafval heeft. U kunt de sloopmelding indienen via het Omgevingsloket

Let op: asbest

Zit er asbest in het deel dat u gaat slopen? Dan moet u altijd een sloopmelding doen.
Dit geldt ook als u minder dan 10 kubieke meter  sloopafval heeft.

Een sloopmelding doen is gratis.

Omgevingsvergunning

In sommige gevallen heeft u naast de sloopmelding ook een sloopvergunning nodig. In het omgevingsplan kunt u lezen wanneer dit verplicht is.

Gaat u slopen aan een monument of bij een beschermd stads- en dorpsgezicht? Dan heeft u altijd een sloopvergunning nodig.. 

Wanneer moet u een sloopmelding doen?

U moet een sloopmelding minimaal 4 weken voordat u begint met de sloopwerkzaamheden doorgeven via het Omgevingsloket.

In een paar situaties mag u de sloopmelding tot uiterlijk 5 werkdagen van tevoren doen:

  • Uw bedrijf voert reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden uit aan een deel van het gebouw met asbest. Dit geldt alleen als anders het gebouw 4 weken onnodig leeg zou staan of het vier weken wachten het gebruik van het gebouw in de weg zou staan.
  • De verhuurder voert onderhoudswerkzaamheden uit.
  • U verwijdert hechtgebonden asbest tot een maximum van 35 vierkante meter per perceel. Meer informatie staat op de pagina asbest verwijderen

Nadat u de sloopmelding heeft ingediend

De gemeente stuurt u een ontvangstbevestiging van de sloopmelding. 

Is de melding niet compleet? Dan krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen.

Is uw melding wel compleet? Dan kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloop.
U moet zich dan aan deze voorwaarden houden.

Start en einde werkzaamheden melden

Voordat u met de sloopwerkzaamheden begint, moet u dit melden bij de gemeente.
Doe dit minimaal twee werkdagen van tevoren via gemeentehuis@kerkrade.nl

Bent u klaar met de werkzaamheden?  Meld dit dan ook bij de gemeente via gemeentehuis@kerkrade.nl Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat u klaar bent.

Uw sloopmelding moet volledig zijn. Vaak moet u een asbestinventarisatierapport toevoegen.

Een asbestinventarisatierapport is niet nodig als de werkzaamheden worden verricht in of aan een bouwwerk of gedeelte daarvan dat na 1 januari 1994 is gebouwd. 

Meer informatie vindt u op de informatiepagina asbest verwijderen

Sloopveiligheid

Slopen moet veilig gebeuren. Er moeten daarom maatregelen worden genomen om te voorkomen dat mensen letsel oplopen of dat er schade ontstaat aan gebouwen in de buurt.

In sommige situaties is een sloopveiligheidsrapport verplicht. De gemeente laat u weten wanneer u zo’n rapport moet aanleveren.

Vragen? 

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Milieu en Bouwen, telefoon 14 045