Kerkrade steeds aantrekkelijker als woongemeente

De woningmarkt in Kerkrade laat een duidelijke positieve ontwikkeling zien. Recente cijfers tonen aan dat de woningprijzen in Kerkrade met 8,4% zijn gestegen. Daarmee behoort Kerkrade tot de gemeenten waar de waardeontwikkeling van woningen bovengemiddeld sterk is.

Dat Kerkrade aan aantrekkingskracht wint, is niet verrassend. De gemeente biedt nog altijd relatief betaalbare koopwoningen, waarbij kopers veel woonruimte en woonkwaliteit krijgen voor hun budget. Ook uit recente CBS-cijfers blijkt dat de woningmarkt deze ontwikkeling steeds nadrukkelijker weerspiegelt. De prijsontwikkeling in Kerkrade is bovengemiddeld sterk, terwijl de gemiddelde verkoopprijs van een woning in de eerste helft van 2026 met circa € 296.000 aantrekkelijk blijft in vergelijking met veel andere delen van Nederland.

Tegelijkertijd wordt al jarenlang gericht geïnvesteerd in de kwaliteit en aantrekkelijkheid van Kerkrade als woongemeente. Via onder meer het Woonoffensief, investeringen in leefbaarheid, herstructurering, verduurzaming en de ontwikkeling van nieuwe woningen werkt de gemeente actief aan een aantrekkelijk woon- en leefklimaat voor huidige en toekomstige inwoners.
Dat deze koers effect sorteert, wordt eveneens bevestigd in het Woningbehoefteonderzoek Parkstad Limburg van Stec Groep (2025). Hieruit blijkt dat huishoudens van buiten de regio de koopwoningmarkt van Parkstad steeds beter weten te vinden. Met name de combinatie van betaalbaarheid, woonkwaliteit en ruimte maakt gemeenten als Kerkrade aantrekkelijk voor gezinnen en middeninkomens.

Op dit moment werkt Stec Groep aan een actualisatie van het woningbehoefteonderzoek. De definitieve resultaten zijn nog niet beschikbaar. Uit eerste verkenningen die in het kader van dit onderzoek zijn gedeeld, komt echter eveneens naar voren dat de aantrekkingskracht van Kerkrade en de regio verder lijkt toe te nemen. Daarbij wordt nadrukkelijk gewezen op de belangstelling van huishoudens en jonge gezinnen van buiten de regio die op zoek zijn naar betaalbare woningen, ruimte en woonkwaliteit.

Wethouder Alexander Geers: "We investeren als gemeente al jarenlang gericht in de kwaliteit van onze wijken, de woningvoorraad en de leefomgeving. Met het Woonoffensief zetten we nadrukkelijk in op een aantrekkelijk Kerkrade voor huidige én nieuwe inwoners. Het is mooi om te zien dat deze inzet zichtbaar resultaat oplevert en dat steeds meer mensen bewust kiezen voor Kerkrade als woonplaats."